Na sprzedaż strategicznie położony budynek handlowo-usługowy o powierzchni 1060 m² na działce 0,12 ha w ścisłym centrum Opola Lubelskiego. Nieruchomość wyróżnia się pełną własnością, instalacją fotowoltaiczną o mocy 34 kW oraz ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:
Lokalizacja - centrum miasta,
Fotowoltaika 34 kW - system prosumencki o wartości 200 tys. zł, znaczące oszczędności energii,
Elastyczność transakcji - możliwość wynajmu z dojściem do własności,
Pełna własność - bez użytkowania wieczystego, pełna kontrola nad nieruchomością,
Uniwersalność - możliwość adaptacji do różnych typów działalności,
Potencjał rozbudowy - możliwość powiększenia i modernizacji obiektu.

PROFIL IDEALNEGO INWESTORA:
Nieruchomość dedykowana dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących:
Deweloperów centrów handlowych - gotowa lokalizacja pod galerię handlową
Właścicieli sieci fitness - duża powierzchnia idealna pod nowoczesne centrum sportowe
Inwestorów medycznych - przestrzeń pod centrum medyczne z wieloma specjalizacjami
Operatorów handlowych - lokalizacja pod market spożywczy lub hurtownię
Przedsiębiorców z branży second-hand - idealna przestrzeń na sklep z odzieżą używaną
Firm logistycznych - możliwość wykorzystania jako magazyn z dogodną lokalizacją.

SZCZEGÓŁY BUDYNKU:
Powierzchnia: 1060 m²
Działka: 0,12 ha (nr 594/1)
Plac: ogrodzony za bramą
Rampa: możliwość załadunku z poziomu ramp,
Fotowoltaika: 34 kW w systemie prosumenckim
Forma własności: pełna własność

SZCZEGÓŁY LOKALU:
Obecne zagospodarowanie: salon meblowy,
Możliwości adaptacji: galeria handlowa, centrum fitness, centrum medyczne, market spożywczy, sklep z odzieżą używaną, przestrzeń biurowa, magazyn,
Elastyczność aranżacji: duża powierzchnia umożliwia dowolne podziały i ekspozycję towarów,
Potencjał handlowy: centralna lokalizacja gwarantuje wysoką frekwencję klientów.

DOSTĘPNE MEDIA:
Sieć energetyczna
Sieć wodociągowa
Sieć kanalizacyjna
Sieć gazowa
Sieć telekomunikacyjna

Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel Bondarenko
Licencjonowani agenci nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator

UWAGA: Istnieje możliwość wynajęcia obiektu.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.